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根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號(hào))第三條規(guī)定，企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效并辦理股權(quán)變更手續(xù)時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入是股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入扣除取得股權(quán)所發(fā)生的成本后的收入。企業(yè)在計(jì)算股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入時(shí)，不得扣除被投資企業(yè)未分配利潤等股東留存收益中可以按照股權(quán)分配的金額。

二是公司2016年12月計(jì)提的工資，2017年1月實(shí)際發(fā)放。2016年1月份發(fā)放的工資可以在企業(yè)所得稅前扣除嗎？

根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金和職工福利費(fèi)稅前扣除的公告》(中華人民共和國國家稅務(wù)總局公告2015年第34號(hào))第二條規(guī)定，企業(yè)在年度匯算清繳結(jié)束前，實(shí)際向職工支付了應(yīng)計(jì)年度工資薪金。

因此，2016年12月計(jì)提的工資薪金如果在2017年1月實(shí)際支付，可以在2016年企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)按規(guī)定稅前扣除。

3.物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施是否會(huì)計(jì)入物業(yè)原值并繳納房產(chǎn)稅？

根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備及配套設(shè)施征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕173號(hào))的規(guī)定，為維護(hù)和增加房屋使用功能或使房屋達(dá)到設(shè)計(jì)要求，所有不允許隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備及配套設(shè)施。如給排水、采暖、消防、中控空控制、電氣及智能建筑設(shè)備等。，無論它們是否單獨(dú)入賬和入賬，都應(yīng)計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，并應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

置換附屬設(shè)備及配套設(shè)施，其價(jià)值計(jì)入物業(yè)原值時(shí)，可扣除原對(duì)應(yīng)設(shè)備及設(shè)施的價(jià)值；附屬設(shè)備及配套設(shè)施中易損壞、需經(jīng)常更換的部分，更新后不計(jì)入物業(yè)原值。

因此，企業(yè)以房屋為載體配置的所有不能隨意移動(dòng)的消防設(shè)施，都是應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅的附屬設(shè)施，無論是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值，都應(yīng)當(dāng)計(jì)入房地產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。如果是可以隨意移動(dòng)的滅火器材，就不用交房產(chǎn)稅了。

4.我公司擬將名下房產(chǎn)通過國內(nèi)非營利性社會(huì)組織無償捐贈(zèng)給社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。需要繳納土地增值稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)發(fā)字[1995]6號(hào))第二條的規(guī)定，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條所稱“出讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入”，是指出售。包括不以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為。

同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局財(cái)政部關(guān)于土地增值稅若干具體問題的規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))第四條、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。禮物& rdquo指以下情況:

(一)房地產(chǎn)權(quán)利人或者土地使用權(quán)人將產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或者負(fù)有直接贍養(yǎng)義務(wù)的人的。

(二)房地產(chǎn)權(quán)利人或者土地使用權(quán)人通過中國境內(nèi)的非營利性社會(huì)組織和國家機(jī)關(guān)，將房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政等社會(huì)公益、公益事業(yè)。

上述社會(huì)組織是指中國青年發(fā)展基金會(huì)、希望工程基金會(huì)、宋慶齡基金會(huì)、減災(zāi)委員會(huì)、中國紅十字會(huì)、中國殘疾人聯(lián)合會(huì)、全國老年基金會(huì)、老區(qū)促進(jìn)會(huì)等經(jīng)民政部門批準(zhǔn)的非營利性公益組織。

因此，公司通過國內(nèi)非營利性社會(huì)組織無償將房產(chǎn)贈(zèng)予社會(huì)福利機(jī)構(gòu)時(shí)，無需繳納土地增值稅。深圳支持創(chuàng)業(yè)專業(yè)為創(chuàng)業(yè)者提供深圳公司注冊(cè)、深圳會(huì)計(jì)納稅申報(bào)、前海公司注冊(cè)、深圳代理營業(yè)執(zhí)照等免費(fèi)一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)。注冊(cè)公司流程及費(fèi)用，深圳注冊(cè)公司可查。